小区消防设施需要更换，这应该由谁来管

小区消防设施更换应由物业负责。依据《物业管理条例》，物业需维护小区消防设施，确保其正常使用。若不及时更换，可能导致火灾等严重后果，危及居民生命财产安全。
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小区消防设施更换常由物业处理，大额费用需动用维修基金。选择处理方式时，应考虑费用大小及业主意见，小额由物业承担，大额需业主共同决定。
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物业负责消防设施更换。具体操作：1.物业定期检查消防设施，发现需更换及时安排；2.若费用较大，物业应提议使用维修基金，并征询业主意见；3.业主大会讨论决定后，物业执行更换工作，确保设施完好。